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福州购房契税将上调1政府重拳打击炒房

发布时间:2019-08-18 23:37:43

  从明天起,福州将停止购房税费优惠,市民购房上调1%契税。

  昨日,福州市地税局、福州市房地产交易登记中心联合发布通告称,现行个人住房交易税收优惠政策将于今日到期,自2010年1月1日起停止执行。并出台了比国务院宏观调控更为严的购房税收调控政策。

  大户型难卖

  二手房交易下滑 0%

  据了解,本月2 日国务院发布二手房新政细则后,各地二手房交易量均出现大幅下降,福州同样未能幸免。

  据双安房产总经理郑爱新估计,截至目前,本月的二手房交易量环比下滑了 0%左右。月初时还是1套房子挂牌,十几个买家争着要买;现在却是门店挂满了房源信息,主动打来咨询的购房者,寥寥无几。

  “为了让购房者看房,我们往往打遍了,但买方就是不为所动。现在整个市场又开始弥漫着浓厚的观望气氛。”郑爱新说。

  国广一叶点房董事长叶斌告诉,这两天公司不仅成交量大幅萎缩,就连成交的户型也仅局限于少量的小户型。很明显,在国务院出台新政后,豪宅已经卖不动了。现在又恢复契税,意味着刚性需求也将受到压制。

  上调契税让中介措手不及

  “没想到福州的调控政策比国务院还严厉,这让我们有点措手不及。”朝阳房产销售总监周良告诉。

  只要是元旦后才完成过户的二手房,均要缴纳契税,交易成本高出签约总额一大块。最终只能通过中介来协调买卖双方,而数千元的税费往往会让许多交易中途夭折。

  “目前买方最想的就是等待、拖延到房价下跌。”双安房产办理后期服务的小郑,对于即将出现的纠纷单感到了担忧。

  周良介绍,因为办理交易手续从签订合同开始到送件之间还要办理房产评估、银行申请等手续,至少要半个月时间。因此估计近半月内签单的交易,恐都将存在纠纷的危险。

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